リフォーム業者との付き合い方
建築会社とのお付き合いは、基本的には建物が完成して施主さんへ 引き渡されれば終了します。
それとは対照的に、リフォームはアパート経営を続ける限り、何度も発生するものですので、業者とも「継続的なよい関係」を構築する必要があります。
よいリフォーム業者を見つけるのと同じくらい、見つけたリフォーム業者と良い関係を維持することも大切です。
ポイント１ パートナーとして対等に付き合う
あなたがリフォーム業者を選ぶのと同じく、リフォーム業者も施主さんを選んでいます。
受注が立て込んでいる時に、あなたのアパートを優先的にリフォームしてくれるかどうか、ほとんど収益にならない細かいリフォームを受けてくれるかは、リフォーム業者の自由です。
「金を払うんだから、言うとおりにしろ！」
「リフォーム業者はおまえのところだけじゃないんだ！」
なんて態度が出てしまうと、間違いなく嫌われます。
リフォーム業者は、あなたの大切なアパートの価値を上げてくれる大切なパートナーです。心からそう認識するだけで、あなたのリフォーム業者との関係は格段に良くなるでしょう。
ポイント２ 会社ごとの長所を知り、複数の業者と付き合う
一口にリフォーム業者といっても、得意分野はさまざまです。
ある会社は「フローリングの一部補修とコンセントカバーの取り替えのみ」
という細かい作業も喜んでやってくれるでしょう。
別の会社はそこまでの 機動力がなくても、「３部屋まとめてクロスの張り替え」というような大がかり
なリフォームでは、驚くほど素早く、安い料金で施工してくれるかもしれません。
「なんでもできます」
「いつでもできます」
という大手のリフォーム業者は
発注する側としては便利ですが、料金的には高いことが多いようです。賢い大家さんとしては、それぞれの特徴を知り、分野ごとに発注を分ける
ようにしてください。
リフォーム業者からも「得意な分野ばかりを発注してくれる」ということで、次第に良い大家さんとして認識されます。
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